辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)不同等級(jí)需要的人員都有哪些？

    房地產(chǎn)公司資質(zhì)，通常也叫做貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種資質(zhì)有什么用呢？企業(yè)想要承接房地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候，都會(huì)需要這種資質(zhì)，不然無(wú)法承接，所以大家應(yīng)該明白了本資質(zhì)的重要性了吧，這關(guān)乎一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)，才能承接對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目，這是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必須達(dá)到的條件。

    貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對(duì)于未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)將無(wú)法經(jīng)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，即公司無(wú)資格進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)從高到低分為一、二、三、四個(gè)等級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從最初成立以后會(huì)是四級(jí)暫定資質(zhì)，以后會(huì)根據(jù)企業(yè)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，也就是開(kāi)發(fā)面積再向上申報(bào)升級(jí)。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)應(yīng)滿足以下條件：

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。

    2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)近三年內(nèi)無(wú)特定違法違規(guī)行為。

    3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

    4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

 貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

    各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的人員條件如下：

    （一）一級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

    （二）二級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

    （三）三級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

    （四）暫定資質(zhì)：2．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。