房地產開發企業資質審批管理的通知

     根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部第77號令）、《住房和城鄉建設部關于修改 <房地產開發企業資質管理規定>的決定》（住房和城鄉建設部第54號令），為規范房地產開發企業二級資質辦理，現將有關事宜通知如下。

貴陽房地產開發資質辦理

    一、辦理依據

    根據《省人民政府關于調整一批行政許可事項的決定》（省人民政府令第 184號）相關規定，州住房和城鄉建設局承接省住房城鄉建設廳下放的房地產開發企業二級及以下資質審批工作。

    申請資質核定、升級、延續、變更的房地產開發企業，通過政務服務平臺（房地產開發企業資質審批平臺）提出申請，按黔南州人民政府網—黔南州住房和城鄉建設局辦事指南的相關流程辦理；申請資質證書補辦和注銷的房地產開發企業需到州住房和城鄉建設局住房管理科現場辦理。

    二、房地產開發企業二級資質條件

    （一）資質初次核定、重新核定、升級、延續

    1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專 業管理人員不少于5人，其中工程技術負責人具有相應專 業中級及以上職稱；

    2.有職稱的專職會計人員不少于2人，其中財務負責人應具有相應專 業初級及以上職稱；

    3.統計人員應在勞動合同或企業內部組織架構中予以明確，至少配置1人（可兼任）；

    4.具備完善的質量 保證體系，主要有質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員，企業內部組織架構和內部規章制度中體現。

貴陽房地產開發資質辦理

    （二）資質變更

    企業工商營業執照內容發生變更，應當在變更30日內到政務服務平臺申請辦理變更手續。

    三、房地產開發企業二級資質提交資料

    （一）資質初次核定、重新核定、延續

    1.企業資質等級申報表；

    2.企業營業執照正、副本；

    3.企業章程、章程修正案；

    4.企業法人代表任職文件、身份 證件，總經理任職文件、身份 證件和勞動合同，專 業管理、技術人員職稱證件、身份 證件和勞動合同；

    5.企業內部組織架構、質量安全管理等制度；

    6.外商投資企業除上述條件外，還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件。

    （二）原資質為三級、四級、暫定級企業在資質有效期內，仍然有效。資質已到期或即將到期的企業升級為二級資質，按照現行二級資質辦理要求進行辦理。有在建項目、且達不到現行二級標準的房地產開發企業，按“一事一議”程序處理。

    （三）資質變更

    1.企業資質等級申報表；

    2.企業變更后營業執照正、副本；

    3.企業變更后章程、章程修正案；

    4.企業變更后法人代表任職文件、身份 證件，總經理任職文件、身份 證件和勞動合同；

    5.企業變更后內部組織架構、質量安全管理制度等。